Спрос на новостройки Москвы с начала года свалился на 17 процентов
Спрос на московские новостройки с начала года сократился на 17 процентов. В июне понижение составило 10 процентов, что является отличительной для разгара летних отпусков тенденцией. О этом говорится в обзоре аналитического центра агентства недвижимости МИАН.
Количество адресов в новостройках Москвы в июне сократилось практически на три процента по сопоставлению с маем и составило около 350 адресов. Ассортимент предлагаемых в этих домах квартир снизился наиболее чем на 5 процентов.
По итогам июня средняя стоимость квадратного м. в столичных новостройках Москвы составила 157,1 тыщи рублей « понижение условно мая составило 1,3 процента ». Наибольшие темпы понижения стоимости « два процента » зафиксированы в секторе элитных новостроек, где стоимость квадратного м. в среднем составила 524,8 тыщи рублей за квадратный м. Эконом-класс подешевел на 0,9 процента « до 111,8 тыщи за"квадрат" », бизнес-класс — на 1,1 процента до 163,1 тыщи рублей.
Совместно с тем, с начала года эконом-класс на первичном базаре подешевел на 6,1 процента, бизнес-класс – 4,6 процента, элитная недвижимость - 2,4 процента. В целом по итогам полугодия средняя стоимость квадратного м. в новостройках снизилась на 4,4 процента.
По данным аналитиков, спрос на вторичное жилище в Москве в июне по сопоставлению с маем сократился практически на 10 процентов. Предложение подросло на 6,6 процента « за полгода – на 16,4 процента ». На данный момент в столице на продажу выставлено около 24,3 тыщи квартир и комнат.
Средняя стоимость квадратного м. на вторичном базаре по итогам июня составила 148,4 тыщи рублей « падение условно мая составило 1,3 процента ». Наибольшие темпы понижения стоимости « 2,9 процента » зафиксированы в элитном секторе, где стоимость квадратного м. в среднем составила 356,6 тыщи рублей за"квадрат". Эконом-класс подешевел за июнь на 1,1 процента до 155,8 тыщи рублей, бизнес-класс — на два процента до 205,3 тыщи рублей. В целом за полугодие средняя стоимость квартир эконом-класса свалилась на 13,2 процента, бизнес-класса - на 13,6 процента, элитного – на 14,1 процента.
По данным Федеральной регистрационной службы по Москве, во 2-м квартале в столице записанно 13804 сделки купли-продажи квартир, что на 34 процента больше, чем в первом квартале « 8986 ». Во 2-м квартале 2007 года было записанно 17364 сделки, за этот же период 2008 года – 18941.
Ранее Русская гильдия риелторов извещала, что в Москве из-за кризиса приостановлено стройку приблизительно 800 тыщ квадратных метров жилища. Строй работы ведутся лишь на объектах, находящихся на высочайшей стадии готовности — 60-70 процентов. Реализация новейших проектов не начинается.