Налог на недвижимость: больше пользы или вреда?
Экономисты, в свою очередь, убеждены, что это налоговое нововведение добавит еще больших проблем рынка недвижимости.
Президент Украины Виктор Янукович требует от разработчиков Налогового кодекса внести в документ налог на недвижимость. Принятие новой налоговой концепции ожидается уже осенью. Зато без включения нормы об обложении налогом недвижимости президент не собирается подписывать этот документ. Сейчас введения этого налога активно обсуждают эксперты. Впрочем и они не могут прийти единодушного согласия, принесет налог на недвижимость украинских больше пользы или нет. Зато президент Союза специалистов недвижимости Украины Александр Рубанов убежден, что недвижимость должна облагаться налогом, однако все собранные средства должны возвращаться на улучшение инфраструктуры этой недвижимости. «Этот налог должен существовать, но он должен быть коммунальным. Все сборы с него должны быть направлены на развитие той же недвижимости: поддержку инженерных сетей, поддержку объектов недвижимости в нужном состоянии, чтобы этот налог добавлял стоимости этой недвижимости », - говорит Рубанов и добавляет, если средства от этого налога будут попадать в общий бюджет , то недвижимость и все операции с ней постепенно переходить в тень.
Не все уровни
Наибольшее возмущение у президента Союза специалистов недвижимости Украины вызывает инициатива отдельных депутатов облагать налогом на недвижимость все квадратные метры, а не дифференцировано подходить к сбору этого налога, когда его платят только владельцы жилья более 200 квадратных метров. Стройплощадку в КиевиBildunterschrift: Großansicht des Bildes mit der Bildunterschrift: Стройплощадка в Киеве «Формула расчетов должна быть и комплексный подход. Разве 150 квадратных метров на семью из пяти человек: мама, папа и трое детей, это много? Поэтому привязываться к метров я не считаю правильным », - комментирует Александр Рубанов.
С этим соглашается и председатель Всеукраинского союза ученых экономистов Александр Кендюхов. По его словам, состоятельные украинские, которые имеют загородные дома более 300 квадратных метров будут платить такой же налог как и крестьяне, имеющие дома с большим метражом и тогда функция налога на недвижимость как «налога на богатство» будет нивелирована. «Экономическая эффективность этого налога весьма сомнительна. Те доходы с него, которые будут поступать будут покрывать только стоимость его администрирования. Ведь это надо расширять штат налоговиков, его собирать. Да и домов с большой площадью не так много в Украине. Это просто чтобы показать, что мы ввели социальный налог, которым облагаются богаты », - говорит Кендюхов.
По его словам, эффективным налоговым нововведением может быть пятипроцентный налог на покупку. Т.е. чем больше и подороже покупку делает человек, тем больше платит налога. Свои предложения Всеукраинский союз ученых экономистов направила в министерство экономики Украины. Там обещали их рассмотреть, впрочем до конкретных законопроектов пока дело не дошло, говорит Александр Кендюхов. Он убежден, если ввести налог на недвижимость, как хочет президент, то украинский рынок недвижимости «обвалится», поскольку цена недвижимости будет снижаться и достигнет своего «дна» где за два года.
Для того, чтобы получить ипотечные кредиты Сбербанк России вам для начала стоит узнать больше информации об этом. Для этого рекомендуем зайти на сайт Atlant-invest.ru и ознакомится со всеми условиями и тенденциями в данной области.